Calculated Industries 3423 Canadian Qualifier Plus 4x Mode d'emploi
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876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd CANADIAN Q UALIFIER PLUS 4X CALCULATRICE FINANCIÈRE AVANCÉE POUR ® L'IMMOBILIER avec LIQUIDITÉS et MODE INTÉGRÉ DE TAUX D'INTÉRÊT CANADIENS Modèle 3423 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd CANADIAN QUALIFIER PLUS® 4X La calculatrice CANADIAN QUALIFIER PLUS 4x vous permet d’obtenir facilement des réponses à vos questions touchant l’admissibilité et le financement hypothécaires! Solutions rapides : • Valeur de rendement de l’argent : montant, durée, intérêts et valeur capitalisée de l’hypothèque • Versement CI et versement CITC/total • Prix de vente et mise de fonds • Ratio prêt/garantie • Amortissement total • Hypothèques à versements bimensuels • Autorisation du montant d’hypothèque • Dette à l’égard du revenu (ratio exigé) • Taux d’intérêt effectif • Autorisation en fonction de différents ratios • Analyse de flux de trésorerie et d’intérêts (TRI, VAN, VFN) • Mathématiques de dates • Problèmes de prêts (É.-U.) – valeur de rendement de l’argent, TAP, taxes et assurances, versement CITA, admissibilité (É.-U.) • Et plus encore! Pour inscrire votre produit, visitez www.calculated.com 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd TABLE DES MATIÈRES DÉFINITION DES TOUCHES .....................1 Modes d’intérêts américains/canadiens ..6 Mode Préférences ...................................6 EXEMPLES .................................................7 Mathématique de base............................7 Calculs de pourcentages.........................7 Fonctions de mémoire.............................7 Delta % – Taux d'appréciation.................8 Réglage des décimales...........................8 Utilisation de la fonction de conversion en pieds et en mètres .........................9 Fonction de date ...................................10 EXEMPLES — MODE CANADIEN ..........12 Hypothèques et prêts immobiliers.........12 Versement hypothécaire mensuel.........13 Durée hypothécaire ...............................14 Montant hypothécaire............................14 Taux d’intérêt .........................................15 Taux d’intérêt effectif .............................15 Hypothèques non mensuelles et versements par année (vers/an) .......16 Versements total (CITC) .......................17 Versements trimestriels .........................18 Montant de l’hypothèque en fonction du prix de vente et % de mise de fonds ............................................18 Prix de vente en fonction du montant de l’hypothèque et % de mise de fonds ............................................19 Calcul du ratio prêt/garantie ..................19 Assurance hypothécaire canadienne ....20 Plus-value (appréciation) ......................20 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Amortissement (total du capital/des intérêts, solde résiduel) .....................21 Hypothèques à versements bimensuels ........................................22 Établissement des ratios d’admissibilité....................................23 Montant hypothécaire autorisé..............24 Admissibilité « conditionnelle » ..........25 Admissibilité « inconditionnelle » ..........26 Comparaison d’admissibilité (deux ratios simultanément)..................................28 Calcul du revenu exigé et de l’endettement mensuel toléré............29 Liquidités ...............................................30 EXEMPLES — MODE AMÉRICAIN .........32 Versement hypothécaire mensuel.........32 Versement capitalisé à l'échéance (entrée) ........................32 Réglage du montant des taxes foncières et des assurances.............................33 Versement CITA et versement capitalisé à l’échéance ......................................34 Montant d’emprunt admissible ..............35 Montant d'hypothèque capitalisée à l'échéance admissible .......................36 TAP et coûts de financement totaux, y compris l’assurance hypothécaire.....37 ANNEXE....................................................38 Réglages par défaut..............................38 Réparations et retours...........................39 Garantie.................................................40 FCC Classe B .......................................41 À la recherche de nouvelles idées ........41 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd DÉFINITION DES TOUCHES Note: Il s’agit d’une version abrégée du guide de « référence ». Veuillez consulter le guide d’utilisation complet pour plus de détails. o Touche de mise sous tension — Appuyer une fois sur la touche pour effacer l’affichage. Appuyer deux fois de suite pour annuler tous les registres temporaires. O Touche de mise hors tension — Retour à l’affichage de démarrage. Ferme tous les registres temporaires. +–x = Touches d’opérations arithmétiques. 0–9 et • Touches utilisées pour entrer des numéros. % Touche de pourcentage — Touche de pourcentage à quatre fonctions (+, –, x, ÷). : Séparateur de deux-points (dates, plages d’amortissement, rajustement d’hypothèques à taux révisable et ratios d’admissibilité) b Retour arrière ) Touche permettant l’entrée de trois zéros GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 1 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd μ Fonction de mémoire : - μ ajoute la valeur affichée à la mémoire - s μ soustrait la valeur affichée de la mémoire - ® μ rappelle le total en mémoire - ® ® efface la mémoire et affiche le total en mémoire ® Rappelle ou réaffiche la valeur lorsque suivie d’une touche donnée (ex. : ® ˆ affichera le taux d’intérêt courant) s Règle le nombre de décimales affichées et actionne les fonctions de deuxième rang sx Tout effacer Note: À utiliser avec prudence puisque les valeurs en mémoire seront effacées/remises à zéro. s÷ Versements par année (par défaut, 12 [mensuels]) s– Modifie le signe de + à – ou vice versa s= Mode Préférences (voir le guide d’utilisation détaillé) w Mètres en Pieds (mft ) — Convertit en pieds une valeur entrée en mètres. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 2 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd sw W sW s% s) sT l p T sˆ s+ Pieds en Mètres (ftm ) — Convertit en mètres une valeur entrée en pieds. Meters 2 to Feet 2 (m 2ft 2) — Convertit en pieds carrés une valeur entrée en mètres carrés. Feet 2 to Meters 2 (ft 2m 2) — Convertit en mètres carrés une valeur entrée en pieds carrés. Touche de pourcentage Delta ( ) — Calcule la différence en pourcentage entre deux valeurs. Décalage mensuel Hypothèque à versements bimensuels Montant de l’hypothèque ou valeur actualisée CI, CITA (É.-U.), CITC/versement total, versement capitalisé à l’échéance Nombre d’années Taux d’intérêt annuel Taux d’intérêt effectif (Eff%) — Convertit une valeur emmagasinée comme intérêt à un taux américain équivalent. Convertit en mode d’intérêt canadien ou américain GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 3 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd sl Valeur capitalisée sb Période (identifie l’entrée comme périodique plutôt qu’annuelle) P Prix de vente de la maison d Mise de fonds (en % ou en $) sd Ratio prêt/garantie a Fonction d’amortissement sa Solde résiduel q Admissibilité en fonction de 32 % à 40 % (Canada) Q Admissibilité en fonction de 35 % à 42 % (Canada) i Revenu annuel D Dette mensuelle à long terme t Évaluation des taxes foncières annuelles (en % ou en $) st Assurance de biens — Pour calculer le versement total et l'admissibilité sD Frais d’hébergement, y compris les coûts de chauffage mensuels (Canada) C Assurance hypothécaire canadienne c Utilisée pour entrer jusqu’au 20 flux de trésorerie sc Utilisée pour entrer la fréquence GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 4 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd R Taux de rendement interne sR Valeur actualisée nette/Valeur future nette s6 Efface les flux de trésorerie TOUCHES EXCLUSIVES AU MODÈLE AMÉRICAIN : sˆ TAP (taux annuel en pourcentage), y compris l’assurance hypothécaire, si elle a été entrée sp Versements capitalisés à l’échéance s9 Évaluation du montant annuel en assurance hypothécaire (en % ou en $) Remarque : Le réglage des préférences de l’assurance hypothécaire fonctionne uniquement avec l’assurance hypothécaire américaine. Il n’affecte pas l’assurance hypothécaire canadienne. sq Admissibilité en fonction des intérêts seulement (32 % à 40 %). sQ Admissibilité en fonction des intérêts seulement (35 % à 42 %). s: Intérêts (jours impairs) GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 5 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Modes d’intérêts canadiens/américains Vous pouvez facilement programmer votre calculatrice en mode d’intérêt canadien ou américain en appuyant sur les touches suivantes : s + Le mode américain permet : • D’entrer et de calculer les taux d’intérêt américains. • D’entrer et de calculer l’assurance hypothécaire américaine. • D’entrer et de calculer les versements capitalisés à l’échéance. • De calculer le TAP. • D’établir les versements capitalisés à l’échéance admissibles. Mode Préférences s= Mode Préférences (voir le guide d’utilisation détaillé) Vous permet de sélectionner des réglages spéciaux. Pour y accéder, appuyez d’abord sur s puis sur la touche =. Oscillez entre chaque catégorie en appuyant sur la touche +. Pour régler la préférence avant d’arreter, appuyez sur o. Pour remettre en fonction les réglages par défaut de la calculatrice, mettez la calculatrice hors tension, appuyez sur la touche x et tenez-la enfoncée tout en remettant la calculatrice sous tension. (Le message « All Reset » clignotera pendant une seconde avant la remise à zéro de tous les réglages.) GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 6 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd EXEMPLES Mathématique de base Cette calculatrice fonctionne selon une logique de chaînage standard. Ainsi, la première valeur est entrée, suivie d’un opérateur et de la deuxième valeur. Il suffit enfin d’appuyer sur la touche = pour obtenir la réponse. A. B. C. D. 2 2 1 1 16 16 2 44 + – x ÷ 8 1 1 1 4 6 2 2 = = = = 300.00 200.00 144.00 12.00 Calculs de pourcentages La touche de pourcentage % sert à calculer un pourcentage donné d’un nombre. Elle est également utilisée dans le calcul de pourcentages de majoration, de réduction ou de division. A. B. C. D. 8 2 2 2 00 50 5 00 x + – ÷ 2 1 5 5 5 0 0 0 % % % % = = = = 200.00 275.00 12.50 400.00 Fonctions de mémoire Le fait d’appuyer sur la touche μ ajoute la valeur affichée à la mémoire cumulative. La combinaison de touches s μ soustrait la valeur affichée de la mémoire cumulative. La combinaison ® μ rappelle et affiche la valeur totale en mémoire tandis que ® ® affiche la valeur en mémoire avant de l’effacer. (Suite) GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 7 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd (Suite) TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ 1. 3 5 5 μ ®® 355.00 2. 3 5 5 μ 255μ 745sμ ®® – 135.00 Remarque : La combinaison s ® μ peut être utilisée pour remplacer toute valeur en mémoire par la valeur affichée. TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ 1. 3 5 5 μ 355.00 2. 5 0 0 s ® μ ®® 500.00 500.00 Delta % - Taux d'appréciation Une maison achetée initialement au prix de 150 000 $ est vendue un an plus tard à 185 000 $. Quel est le taux d'appréciation? TOUCHES 150)s% 185)= RÉSULTAT AFFICHÉ 150,000.00 23.33 Réglage des décimales Vous pouvez utiliser la touche s pour sélectionner le nombre de décimales affichées. (Les valeurs sont arrondies selon la formule 5/4.) Vous pouvez le faire avant ou après avoir trouvé une réponse. Appuyez sur s puis sur le nombre de décimales que vous souhaitez afficher : GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 8 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd s s s s s s s 5 4 3 2 1 0 • 0.00000 0.0000 0.000 0.00 (Par défaut) 0.0 0. Floating Decimal Remarque : Pour retourner au réglage par défaut de deux décimales, appuyez sur s 2. Vous pouvez également régler le nombre de décimales de façon permanente en passant par le mode Préférences. Voir la page 7. Utilisation de la fonction de conversion en pieds et en mètres Il est possible de convertir rapidement des mètres en pieds, des pieds en mètres, des mètres carrés en pieds carrés et des pieds carrés en mètres carrés à l’aide des touches w et W Convertir 5 mètres en pieds. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo Entrer 5 mètres 5 Calculer en pieds w FEET 0.00 5. 16.40 Convertir 20 pieds en mètres. ÉTAPE TOUCHES Effacer oo Entrer 20 pieds 2 0 Calculer en mètres s w RÉSULTAT AFFICHÉ MET 0.00 20. 6.096 (Suite) GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 9 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd (Suite) Convertir 10 mètres carrés en pieds carrés. ÉTAPE TOUCHES Effacer oo Entrer 10 mètres carrés 10 Calculer en pieds carrés W RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 10. SQFT 107.64 Convertir 20 pieds carrés en mètres carrés. ÉTAPE TOUCHES Effacer oo Entrer 20 pieds carrés 20 Calculer en mètres carrés sW RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 20. SQM 1.858 Fonction de date La touche : peut être utilisée pour rapidement résoudre des problèmes de dates courants dans l’immobilier : dates de conditions ou de fermeture, dates d’expiration d’inscriptions, nombre de jours d’intérêts payés d’avance, etc. Les dates sont entrées comme suit : Mois numérique :, Jour numérique : et Année numérique. La fonction de date vous permet : 1. d’ajouter un nombre de jours à une date pour trouver une date ultérieure; 2. de soustraire un nombre de jours d’une date pour trouver une date antérieure; GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 10 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd 3. de soustraire une date d’une autre date pour calculer le nombre de jours séparant les deux. Si une condition de 45 jours débute le 23 janvier 2007, quels sont la date et le jour de fermeture? ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer Entrer le mois Entrer le jour Entrer l’année Ajouter 45 jours oo 1: 23: 07 +45= 0.00 1.1-231-23-07 FRI 3-09-07 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 11 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd EXEMPLES — MODE CANADIEN Consultez la page 6 pour connaître la marche à suivre pour remettre votre calculatrice en mode canadien dans le cas où elle n’affiche pas les lettres « CDN » après que vous avez appuyé sur la touche ˆ. Ou encore, si vous n’avez pas remis votre calculatrice à zéro, appuyez sur s + jusqu’à l’affichage du message « INT Cdn ». Remarque : Pour d’autres exemples, consultez votre guide d’utilisation ou téléchargez-le en vous rendant à www.calculated.com/ug. Hypothèques et prêts immobiliers • Les fonctions financières – l, p, T et ˆ – fonctionnent selon une logique conviviale. Par exemple, pour calculer le versement exigé sur une hypothèque de 100 000 $ amortie sur 25 ans à un taux d’intérêt de 10 %, entrez les trois variables connues et appuyez sur la touche pour calculer la quatrième variable inconnue : p. • L’ordre d’entrée des valeurs financières n’a aucune importance. • Les valeurs de la durée et des intérêts sont emmagasinées en permanence dans la mémoire. • Le terme «run» sera affiché à l’écran pendant le calcul des intérêts et d’autres variables. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 12 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd • Appuyez toujours sur o à deux reprises après avoir effectué un calcul financier afin d’effacer les registres financiers. • Une fois la réponse obtenue (ex. : le montant du versement), il est possible de modifier l’une des variables et de répéter le calcul sans devoir entrer les autres données à nouveau. Versement hypothécaire mensuel Calculez le versement mensuel d’une hypothèque de 165 000 $ amortie sur 25 ans à un taux d’intérêt de 7,75 %. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer l’hypothèque 1 6 5 ) l 165,000.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le taux d’intérêt 7•75ˆ 7.75* Calculer le versement p 1,233.08 *Remarque : Au moment d’entrer ou de calculer les intérêts en mode canadien, les lettres « CDN » s’afficheront dans le coin supérieur gauche de l’écran de la calculatrice. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 13 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Durée hypothécaire Combien d’années faudra-t-il pour rembourser une hypothèque de 15 000 $ à un taux d’intérêt de 10 % si les versements mensuels se chiffrent à 200 $? ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer l’hypothèque Entrer le taux d’intérêt Entrer le versement Calculer la durée/années Durée périodique oo 15)l RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 15,000.00 10ˆ 200p 10.00 200.00 T T 9.71 116.54 Montant hypothécaire Quel montant approximatif serez-vous en mesure d’emprunter si le taux d’intérêt exigé sur une hypothèque amortie sur 25 ans est de 7,5 % et vous pouvez vous permettre des versements mensuels de 1500 $? Et qu’en serait-il si le taux d’intérêt baissait à 7 %? ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer le taux d’intérêt 7•5ˆ 7.50 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le versement 1 5 0 0 p 1,500.00 Calculer l’hypothèque l 205,042.71 Entrer le nouveau taux d’intérêt 7ˆ 7.00 Calculer le nouveau montant hypothécaire l 214,158.52 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 14 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Taux d’intérêt Calculez le taux d’intérêt d’une hypothèque sachant que le montant de l’hypothèque est de 155 500 $, qu’elle est amortie sur 25 ans et que le versement mensuel se chiffre à 1150 $. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer l’hypothèque 1 5 5 5 0 0 l 155,500.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le versement 1 1 5 0 p 1,150.00 Calculer l’intérêt annuel ˆ 7.63 Calculer l’intérêt périodique ˆ 0.64 — NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO — Taux d’intérêt effectif Quel est le taux d’intérêt effectif? ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Calculer le taux effectif (Eff%) sˆ GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 15 7.51 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Hypothèques non mensuelles et versements par année (vers/an) La plupart des hypothèques sont remboursées mensuellement. Toutefois, dans le cas d’une hypothèque non mensuelle, il est nécessaire de modifier le nombre de versements par année. Pour ce faire, entrez le nombre de versements par année, puis appuyez sur s ÷ tel qu’indiqué dans l’exercice suivant : Entrez le nombre de versements par année : ÉTAPE TOUCHES Effacer oo 4 s ÷ (vers/an) RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 4.00 Pour rappeler le nombre de versements actuellement en mémoire, appuyez sur ® ÷: ÉTAPE TOUCHES Effacer oo ® ÷ (vers/an) RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 4.00 IMPORTANT: Remettez votre calculatrice à 12 versements par année (par défaut) : ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 1 2 s ÷ (vers/an) 12.00 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 16 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Versements total (CITC) • • • • • • Durée : 25 ans Taux d’intérêt : 7% Prix de vente : 198 000 $ Mise de fonds : 5% Taxes foncières : 1,3 % Coûts mensuels de chauffage : 100 $ Calculer le versement (CITA) total : ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer la durée Entrer le taux d’intérêt Entrer le prix oo 25T RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 25.00 7ˆ 7.00 198)P 198,000.00 % de mise de fonds 5 d 5.00 Régler le % de taxes*1 • 3 t 1.30 Entrer le chauffage 1 0 0 s D 100.00 Calculer l’hypothèque l 188,100.00 Calculer le versement CI p 1,317.48 Calculer le versement CITC ou total p 1,631.98 *Remarque: Suivez la même démarche pour entrer le montant de taxes foncières en dollars – ex. : pour 2574 $ (1,3 %), entrez 2 5 7 4 t. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 17 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Versements trimestriels Calculez le versement trimestriel dans le cas d’un emprunt de 15 000 $ amorti sur 10 ans au taux d’intérêt de 12 %. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Placez au mode Etats-Unis s+ Effacer oo Régler à 4 versements par année 4s÷ Entrer le montant de l’emprunt 15)l Entrer la durée 10T Entrer le taux d’intérêt 1 2 ˆ Calculer le versement trimestriel p Remettre à 12 versements par année 12s÷ Remise à Mode Canadien s+ INT USA 0.00 4.00 15,000.00 10.00 12.00 648.94 12.00 INT Cdn Montant de l’hypothèque en fonction du prix de vente et % de mise de fonds Calculez le montant de l’hypothèque et le montant en dollars de la mise de fonds si le prix de vente se chiffre à 235 900 $ avec une mise de fonds de 20 %. ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer le prix oo 0.00 235900P 235,900.00 RÉSULTAT AFFICHÉ Entrer le % de mise de fonds 20d GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 18 20.00 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Calculer la mise de fonds en $ d Calculer l’hypothèque l 47,180.00 188,720.00 Prix de vente en fonction du montant de l’hypothèque et % de mise de fonds Calculez le prix de vente si le montant de l’hypothèque se chiffre à 150 000 $, la mise de fonds est de 5 %, la durée d’amortissement est de 25 ans et le taux d’intérêt est de 7,75 %. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer l’hypothèque 1 5 0 ) l 150,000.00 Entrer le % de mise de fonds 5d 5.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le taux d’intérêt 7 • 7 5 ˆ 7.75 Calculer le versement p 1,120.98 Calculer la mise de fonds en $ dd 7,894.74 Calculer le prix P 157,894.74 Calcul du ratio prêt/garantie (RPG) Calculez le ratio prêt/garantie si un acheteur verse une mise de fonds de 15 000 $ sur une maison de 215 500 $. Calculez ensuite le montant de l’hypothèque. ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer le prix RÉSULTAT AFFICHÉ oo 0.00 215500P 215,500.00 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 19 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Entrer la mise de fonds en $ 1 5 ) d 15,000.00 Calculer le RPG sd 93.04 Calculer l’hypothèque l 200,500.00 Assurance hypothécaire canadienne Calculez le versement mensuel d’une hypothèque de 150 000 $ amortie sur 25 ans à un taux d’intérêt de 7,25 % et à un taux d’assurance hypothécaire de 1,5 %. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacerä o o 0.00ä Entreräl’hypothèqueä 250) l 50,000.00ä Entrerälaäduréeä 25T 25.00ä Entreräleätaux d’intérêt 7•5ˆ 7.50 Entrer l’assurance 1•5C 1.50 hypothécaire Entrer le versement p 1,856.32 Plus-value (appréciation) Combien vaudra une maison de 250 000 $ dans trois ans, considérant un taux d’appréciation de 6 %? ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Placez au mode Etats-Unis s+ INT USA Effacer oo 0.00 Régler à 1 versement 1s÷ 1.00 par année Entrer la valeur 250)l actuelle 250,000.00 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 20 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Entrer la durée 3T Entrer le taux 6ˆ d’appréciation Calculer la valeur sl future Remettre à 12 versements 12s÷ par année Remise à Mode s+ Canadien 3.00 6.00 297,754.00 12.00 INT Cdn Amortissement (total du capital/des intérêts, solde résiduel) • Hypothèque : • Durée : • Taux d’intérêt : 175 000 $ 25 ans 7,5 % Remarque: Consultez le guide d’utilisation complet pour plus d’exemples. Calculez le total des intérêts, du capital et des versements. Ensuite, calculez le solde résiduel au terme de 10 ans. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer l’hypothèque 1 7 5 ) l 175,000.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le taux d’intérêt 7•5ˆ 7.50 Calculer le versement p 1,280.22 Calculer le nombre de versements a 1-300 Calculer le total des intérêts a 209,066.33 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 21 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Calculer le total du capital a 175,000.00 Calculer le total des versements a 384,066.33 Calculer le solde 1 0 s a 139,076.82 Remarque : Si vous entrez l’assurance hypothécaire canadienne (AH CDN), les valeurs du versement, du total des intérêts, du total du capital, des versements totaux et du solde résiduel se fonderont sur le montant de l’emprunt (y compris l’assurance hypothécaire). Hypothèques à versements bimensuels • Hypothèque : • Durée : • Taux d’intérêt : 212 500 $ 25 ans 7,85 % Calculez la durée bimensuelle, les économies, le coût total et le versement bimensuel : ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer l’hypothèque 2 1 2 5 0 0 l 212,500.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le taux d’intérêt 7•85ˆ 7.85 Calculer le versement p 1,601.53 Calculer la durée sT 20.14 bimensuelle Calculer l’économie totale T 61,224.88 en intérêts Calculer le montant total payé T 206,735.29 en intérêts GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 22 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Calculer le montant total payé T en capital Calculer le montant total des T versements Calculer le montant du versement p bimensuel 212,500.00 419,235.29 800.77 Établissement des ratios d’admissibilité En mode canadien, des ratios ABD : ATD (amortissement brut de la dette/amortissement total de la dette) de 32 % et de 40 % sont stockés en permanence dans la touche q tandis que la touche Q stocke des ratios optionnels de 35 % et de 42 %. Toutefois, vous pouvez entrer tout ratio de votre choix. Par exemple, entrez de nouveaux ratios d’admissibilité de 30 % (ABD) et de 38 % (ATD) dans q. ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer les ratios oo 0.00 30:38q 30.00-38.00 RÉSULTAT AFFICHÉ GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 23 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Montant hypothécaire autorisé • • • • • • • • Revenus de l’acheteur : 45 000 $ Dettes mensuelles : $250 Mise de fonds : 25 % Taxes foncières : 1,5 % Coûts de chauffage mensuels : 100 $ Durée : 25 ans Taux d’intérêt : 7,25 % Ratios ABD/ATD : 32 % – 40 % Calculez le montant hypothécaire autorisé, le prix et le versement total : ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer les revenus 4 5 ) i 45,000.00 Entrer les dettes 250D 250.00 Entrer le % de mise de fonds 25d 25.00 Régler le % de taxes 1 • 5 t 1.50 Entrer les coûts de chauffage 1 0 0 s D 100.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le taux d’intérêt 7•25ˆ 7.25 Entrer les ratios 32:40q 32.00 – 40.00 Calculer le montant hypothécaire autorisé maximal q 124,633.84 Calculer le prix P 166,178.45 Versement CI p 892.28 Versement total (CITC) p 1,200.00 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 24 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Admissibilité « conditionnelle » Des acheteurs qui gagnent 45 000 $ par année et qui ont une dette mensuelle de 600 $ à long terme désirent acheter une maison ayant une valeur de 165 000 $. Ils verseront une mise de fonds de 15 %. Seront-ils admissibles? Quel serait le montant maximal de l’hypothèque admissible? (Utiliser le taux d’intérêt de 7,25 %, la durée de 25 ans, le taux d’imposition de 1,5 %, les coûts mensuels de chauffage de 100 $, et le ratio d’admissibilité de 32 % : 40 emmagasinés précédemment). Remarque : Si vous ne faites pas suite au problème précédant, vous devez entrer l’intérêt, la durée et les taxes foncières de nouveau. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer le revenu annuel 4 5 ) i 45,000.00 Entrer dette mensuelle 600D 600.00 Entrer les coûts de chauffage mensuels 1 0 0 s D 100.00 Rappeler le taux d’intérêt ®ˆ 7.25 Rappeler la durée ® T 25.00 Rappeler le % de taxes ®t 1.50 Entrer le % de mise de fonds 15d 15.00 (Suite) GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 25 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd (Suite) Afficher les ratios d’admissibilité q 32.00 – 40.00 Calculer le montant « conditionnelle » ou maximal de l’hypothèque autorisée q “run” 92,702.30 Calculer le prix de vente P 109,061.53 Calculer la mise de fonds en $ dd 16,359.23 Calculer le versement CITA ou total pp 900.00 — NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO — Admissibilité « inconditionnelle » Le montant calculé ci-dessus est l’hypothèque « conditionnelle » à laquelle ils sont admissibles, fondé sur le revenu et la dette actuels. Quels sont le revenu et le ratio d’endettement actuels des acheteurs? Quel est le montant de l’hypothèque « inconditionnelle »? L’hypothèque « conditionnelle » se fonde-t-elle sur le revenu ou la dette? Quel est le montant de l’endettement mensuel toléré? ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Calculer les ratios actuels qqq “run” 24.00 - 40.00 Calculer l’hypothèque « inconditionnelle » q UNR 127,465.66 LA DEBT* GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 26 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Calculer l’endettement maximal toléré q ALW 300.00 MO DEBT** Effacer le registre des taxes 0t 0.00 * Les termes « UNR » dans la partie supérieure de l’écran et « INC » dans la partie inférieure droite vous indiquent que cette hypothèque « inconditionnelle » se fonde sur le ratio de revenu de l’acheteur. Par conséquent, le montant « conditionnel » de l’hypothèque autorisée repose sur le ratio de la dette de l’acheteur. ** Le montant « conditionnel » de l’hypothèque autorisée se fonde sur le ratio (de revenu ou d’endettement) qui restreint le plus l’acheteur – dans l’exemple, il s’agit d’une dette. Cela signifie que si l’acheteur diminuait sa dette en deçà du maximum toléré de 300 $ par mois, il serait admissible au montant maximal d’hypothèque « inconditionnelle ». GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 27 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Comparaison d’admissibilité (deux ratios simultanément) • • • • Revenus de l’acheteur : Dettes mensuelles : Taxes foncières : Coûts de chauffage et frais de copropriété mensuels : • Mise de fonds : • Durée : • Taux d’intérêt : 50 000 $ 125 $ 1,25 % 120 $ 10 % 25 ans 7,25 % Établissez l’admissibilité de cet acheteur en fonction des ratios 32 %:40 % et 35 %:42 % en mémoire. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer les revenus 5 0 ) i 50,000.00 Entrer les dettes 125D 125.00 Entrer le % de taxes 1 • 2 5 t 1.25 Entrer les dépenses mensuelles 1 2 0 s D 120.00 Entrer le % de mise de fonds 10d 10.00 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le taux d’intérêt 7•25ˆ 7.25 Afficher le ratio Qual 1 q 32.00 – 40.00 Calculer l’hypothèque maximale autorisée selon Qual 1 q 145,893.06 Calculer le versement CI selon Qual 1 p 1,044.48 Calculer le versement total selon Qual 1 p 1,333.33 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 28 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd — NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO — ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Afficher les ratios Q 35.00 – 42.00 Qual 2 Calculer l’hypothèque maximale autorisée Q 160,923.25 selon Qual 2 Calculer le versement CI p 1,152.08 selon Qual 2 Calculer le versement total p 1,458.33 selon Qual 2 Calcul du revenu exigé et de l’endettement mensuel toléré • • • • • • Prix de vente : % de mise de fonds : Taxes foncières : Coûts de chauffage : Durée : Taux d’intérêt : 225 000 $ 35 % 1,5 % 125 $ 25 ans 7,5 % Calculez les revenus nécessaires pour financer une maison de 225 000 $ ainsi que l’endettement maximal toléré. ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer le taux d’intérêt 7 • 5 ˆ 7.50 Entrer la durée 25T 25.00 Entrer le % de taxes 1 • 5 t 1.50 Entrer le chauffage 1 2 5 s D 125.00 Entrer le prix 225)P 225,000.00 Entrer le % de mise 35d 35.00 de fonds (Suite) GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 29 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd (Suite) Calculer la mise de fonds en $ d Calculer l’hypothèque l Afficher les ratios d’admissibilité q Calculer le revenu exigé q Calculer l’endettement mensuel toléré q Calculer le versement CI p Calculer le versement Total p 78,750.00 146,250.00 32.00 – 40.00 55,355,59 369.04 1,069.90 1,476.15 Liquidités Un investisseur immobilier souhaite acheter une maison de 225 000 $ qu'il louera par la suite. Il souhaite un rendement de 9 % et compte vendre la maison pour 275 000 $ au terme d'une période de cinq ans. Il s'attend à toucher les liquidités ci-dessous annuellement. Calculez le TRI, la VAN et la VFN. Liquidités annuelles Année 1 16 000 $ Année 2 16 600 $ Année 3 16 900 $ Année 4 17 200 $ Ajoutez la 5ème marge au prix de vente 17,900 + 275 000 $ (292,900) ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer les liquidités s 6 Régler à 1 versement par année 1s÷ GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 30 0.00 1.00 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Entrer l'investissement initial comme décaissement 2 2 5 ) s – c C-0 -225,000.00 Entrer liquidités année 1 16)c C-1 16,000.00 Entrer liquidités année 2 16600c C-2 16,600.00 Entrer liquidités année 3 16900c C-3 16,900.00 Entrer liquidités année 4 17200c C-4 17,200.00 Ajoutez la 5ème marge au prix de vente 17900+ 17,900.00 275) = c C-5 292,900.00 Calculer le TRI R «run» 11.04% Entrer le taux de rendement souhaité et calculer la VAN 9 s R «run» 19,250.50 Calculer la VFN R 29,619.29 Réafficher le taux de rendement souhaité R 9.00% Dégagez les registres* sx “Tous Dégagés” 0.00 *Ceci dégagera des marges et des paiements de remise par an à 12 (par exemple mensuellement) pour exécuter les autres exemples dans ce guide. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 31 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Analyse : Cet investissement fournirait un interne taux de rendement plus grand que le taux de rendement désiré, réalisant à ceci un investissement positif. Note : Voir d'autres exemples dans le guide d'utilisation complet. EXEMPLES — MODE AMÉRICAIN IMPORTANT: Placez votre calculatrice en mode américain en appuyant sur s +. Versement hypothécaire mensuel Calculez le versement mensuel d’une hypothèque de 215 000 $ amortie sur 30 ans à un taux d’intérêt de 7,5 %. ÉTAPE Régler en mode américain Effacer Entrer le montant du prêt TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ s+ oo INT USA 0.00 215)l 215,000.00 30T 30.00 Entrer la durée Entrer le taux d’intérêt 7•5ˆ Calculer le versement p 7.50 1,503.31 Versement capitalisé à l'échéance (entrée) Combien pourrez-vous emprunter si le taux d'intérêt est de 7 % sur une hypothèque capitalisée à l'échéance de 30 ans et votre budget se chiffre à 1000 $ par mois? GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 32 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer oo 0.00 Entrer le taux d'intérêt 7ˆ 7.00 Entrer le versement 1 ) s p 1000.00 Calculer l'emprunt l 171,428.57 Réglage du montant des taxes foncières et des assurances Entrez un taux annuel de taxes foncières de 1,5 %, un taux d’assurance des biens/des propriétaires occupants de 0,25 % et un taux d’assurance hypothécaire de 0,50 % : ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Régler le % de taxes* 1 • 5 t1.50 ANN TAX % Régler le % d’assurance des occupants •25st 0.25 ANN INS % Régler le % d’assurance hypothécaire •50s9 0.50 ANN M INS % Rappeler le % de taxes ®t 1.50 Rappeler le % d’assurance ®st 0.25 Rappeler le % d’assurance hypothécaire ®s9 0.50 *Entrez les montants en dollars des taxes foncières/assurances de la même manière. Ex. : pour entrer des taxes foncières annuelles évaluées à 4500 $, appuyez sur 4 5 0 0 t. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 33 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Versement CITA et versement capitalisé à l’échéance • • • • • • • • Durée : Taux d’intérêt : Prix de vente : Mise de fonds : Taxes foncières : Assurance de biens : Assurance hypothécaire : Cotisations d’association mensuelles : 30 ans 6% 255 000 $ 5% 1,3 % 0,25 % 0,50 % 60 $ Calculez les paiements suivants : CI et paiement total : ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer la durée Entrer le taux d’intérêt Entrer le prix oo 30T RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 30.00 6ˆ 6.00 255)P 255,000.00 5d 5.00 % mise de fonds Régler le % de mise 1•3t 1.30 de fonds Régler le % •25st 0.25 d’assurance Régler le % d’assurance •5s9 0.50 hypothécaire Entrer les dépenses 6 0 s D 60.00 Calculer le prêt l 242,250.00 Calculer le versement p CI 1,452.41 Versement total 1,942.72 p p GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 34 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Montant d’emprunt admissible • • • • • • Revenus de l’acheteur : Dettes mensuelles : Mise de fonds : Taxes foncières : Assurance de biens : Assurance hypothécaire (non requis) : • Durée : • Taux d’intérêt : • Ratios d’admissibilité : 100 000 $ 550 $ 25 % 1,5 % 0,25 % 0 30 ans 6,25 % 28 % – 36 % Calculez le montant d’emprunt admissible, le prix et le versement : ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ Effacer Entrer les revenus oo 0.00 100)i 100,000.00 550D 550.00 Entrer le passif Entrer le % de mise de fonds 25d 25.00 Régler le % de taxes 1 • 5 t 1.50 Régler le % d’assurance •25st 0.25 Régler le % d’assurance hypothécaire 0s9 0.00 Entrer la durée 30T 30.00 Entrer le taux d’intérêt 6•25ˆ 6.25 Entrer les ratios 28:36q 28.00 – 36.00 Calculer le montant d’emprunt admissible q 288,008.37 P Calculer le prix 384,011.16 Versement total ppp 2,333.33 GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 35 7/8/2010 TAP et coûts de financement totaux, y compris l’assurance hypothécaire • • • • • Emprunt : Durée : Taux d’intérêt : Coût : Assurance hypothécaire : 250 000 $ 30 ans 6,25 % 1,5 point + 550 $ 1200 $ annuellement ÉTAPE TOUCHES Effacer Entrer le montant du prêt oo RÉSULTAT AFFICHÉ 0.00 250)l 250,000.00 30T 30.00 Entrer la durée Entrer le taux 6 •2 5 ˆ 6.25 d’intérêt Calculer le versement p 1,526.33 CI Entrer l’assurance 1 2 0 0 s 9 1,200.00 hypothécaire Calculer les coûts de financement : Rappeler l’emprunt l 250,000.00 Calculer les points x 1 • 5 % = 3,750.00 Ajouter les frais et calculer 4,300.00 le tota l +550= 7.03 Calculer le TAP sˆ Ces résultats sont avec la calculatrice réglé sur le mode d'intérêt américain. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 36 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd ANNEXE Réglages par défaut Votre calculatrice est réglée comme suit par défaut. Le fait de tout remettre à zéro (ex. : mettre la calculatrice hors tension, appuyer sur x et tenir la touche enfoncée et remettre sous tension) remettra votre calculatrice aux réglages ci-dessous : • Mode d’intérêts canadiens • 12 périodes par année • Taxes foncières/Assurance de biens (% et $) = Non en mémoire permanente/Appuyer sur O pour effacer • (É.-U. seulement) Assurance hypothécaire (% et $) = Non en mémoire permanente/Appuyer deux fois sur o pour effacer • Décalage mensuel de janvier (1) • Plage d’amortissement = Année précisée (Ent-Ent) • Ratios q = 32 %-40 % • Ratios Q = 35 %-42 % • Ratios d’admissibilité affichés en 1er • Mode de fin GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 37 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Réparations et retours Directives en cas de retour 1. Veuillez consulter la garantie du présent guide d’utilisation pour savoir si votre produit de Calculated Industries est couvert par la garantie avant de téléphoner ou de retourner un appareil aux fins d’évaluation ou de réparation. 2. Si votre produit ne se met pas en fonction, veuillez vérifier les piles tel qu’il est décrit dans le guide d’utilisation. 3. Pour obtenir davantage d’aide, veuillez consulter notre site Web à l’adresse cidessous. 4. Si votre produit doit être retourné, veuillez communiquer avec un représentant de Calculated Industries de 8 h à 16 h HNP pour de plus amples renseignements et pour obtenir un numéro d’autorisation de retour. Sans frais : 1 800 854-8075 À l’extérieur des États-Unis : 1 775 885-4900 www.calculated.com/warranty GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 38 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd GARANTIE Service de réparation sous garantie (États-Unis) Calculated Industries (« CII ») garantit que ce produit sera exempt de défauts matériels et de fabrication pendant une période de un (1) an à compter de la date originale d’achat par le consommateur aux États-Unis. Dans le cas où une défaillance se produirait pendant la période de la garantie, CI, à sa discrétion, réparera (pièces neuves ou reconstruites) ou remplacera (pièces neuves ou reconstruites) le produit sans frais. LA GARANTIE SERA NULLE ET SANS EFFET DANS LE CAS OÙ LE PRODUIT AURAIT ÉTÉ ENDOMMAGÉ PAR UN MAUVAIS USAGE, UNE MODIFICATION, UN ACCIDENT, UNE UTILISATION OU UN FONCTIONNEMENT INAPPROPRIÉ OU ENCORE SI DES RÉPARATIONS NON AUTORISÉES ONT ÉTÉ EFFECTUÉES OU TENTÉES. LES FUITES DE PILES, LE PLIAGE OU LE CRAQUELAGE VISIBLE DE L’ÉCRAN OU UNE TÂCHE D’ENCRE APPARAISSANT SUR CELUI-CI SONT PRÉSUMÉS CONSTITUER DES DOMMAGES QUI RÉSULTENT D’UN MAUVAIS USAGE OU D’UN USAGE ABUSIF ET CONSTITUENT DES EXEMPLES DE DOMMAGES NON COUVERTS PAR LA GARANTIE SONT, SANS TOUTEFOIS S’Y LIMITER. Pour se prévaloir du service de garantie aux États-Unis, veuillez visiter notre site Web. Un produit réparé ou remplacé est garanti pendant le reste de la période de la garantie initiale ou pendant 90 jours, la plus longue de ces périodes étant retenue. Service de réparation hors garantie (États-Unis) Les réparations hors garantie sont celles effectuées après la période de garantie et celles résultant d’un mauvais usage ou d’un usage abusif du produit. Veuillez communiquer avec Calculated Industries au numéro de téléphone indiqué à la dernière page du guide d’utilisation pour obtenir des renseignements sur les réparations et les frais en vigueur. Toute réparation est garantie pendant une période de 90 jours. Service de réparation à l’extérieur des États-Unis Pour obtenir le service de réparation sous ou hors garantie pour des produits achetés à l’extérieur des États-Unis, veuillez communiquer avec le détaillant où le produit a été acheté. S’il n’est pas raisonnablement possible de faire réparer le produit dans la région, communiquez avec CI pour obtenir des renseignements sur la réparation ainsi que les frais applicables, y compris de frais et de douanes. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 39 7/8/2010 876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd Avis de non-responsabilité CII N’OFFRE AUCUNE GARANTIE ET NE FAIT AUCUNE REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, QUANT À LA QUALITÉ, AU RENDEMENT, À LA QUALITÉ MARCHANDE OU À LA CONVENANCE DU PRODUIT À UNE FIN DONNÉE. EN CONSÉQUENCE, CE PRODUIT – Y COMPRIS SANS TOUTEFOIS S’Y LIMITER LES PROCÉDURES DE FRAPPE, LA PRÉCISION MATHÉMATIQUE ET LE MATÉRIEL PROGRAMMÉ EN USINE – EST VENDU « TEL QUEL » ET L’ACHETEUR SE PORTE ENTIÈREMENT RESPONSABLE DES RISQUES RELATIVEMENT À SA QUALITÉ ET SON RENDEMENT. EN AUCUN CAS CI NE SERA TENUE RESPONSABLE DE TOUT DOMMAGE DIRECT, INDIRECT OU CONSÉCUTIF RÉSULTANT DE TOUT DÉFAUT DU PRODUIT OU LA DOCUMENTATION QUI L’ACCOMPAGNE. La garantie, l’avis de non-responsabilité et les recours établis ci-dessus sont exclusifs et remplacent toute autre représentation verbale ou écrite, explicite ou implicite. Aucun détaillant, agent ou employé de CII n’est autorisé à modifier, prolonger ou complémenter cette garantie. Certains États ne tolèrent pas l’exclusion ou la limitation de garanties implicites ou de la responsabilité de dommages consécutifs. Il est donc possible que la limitation ou l’exclusion cidessus ne s’appliquent pas à vous. Cette garantie vous concède des droits précis et il est possible que vous ayez d’autres droits qui varient d’un État à l’autre. FCC Classe B Cet équipement a été trouvé conforme aux limites d’un dispositif de calcul de classe B en vertu de l’alinéa J de la section 15 des règlements de la FCC. À la recherche de nouvelles idées Calculated Industries est un chef de file de la fabrication de calculatrices et d’instruments de mesure numériques intégrant des fonctions spécialisées. Nous sommes continuellement à la recherche d’idées pour de nouveaux produits dans ces secteurs. Si vous avez une idée ou une suggestion qui nous permettrait d’améliorer ce produit ou son guide d’utilisation, soumetteznous vos commentaires en ligne à www.calculated.com sous « Contact Us », « Product Idea Submittal Agreement ». Merci d’avance. GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 40 7/8/2010 Ce produit est conforme aux limites spécifiées au paragraphe J de la section 15 des règlements du FCC pour un appareil informatique de Classe B. Logicielprotégépardesdroitsd’auteur.Permis d’utilisationoctroyéàCalculatedIndustriespar RealEstateMasterTechnologies,LLC,20. Leguidederéférencedepocheest protégéparlesdroitsd’auteurdeCalculated Industries,20. QualifierPlus®etCalculatedIndustries®sont desmarquesdecommercedéposéesde CalculatedIndustries,Inc. TOUSDROITSRÉSERVÉS CALCULATEDINDUSTRIES® 4840HytechDrive CarsonCity,NV 89706ÉUA 1800854-8075ou1-775-885-4900 Téléc.:(775)885-4949 Courriel:[email protected] www.calculated.com ConçuauxÉUA ImpriméenChine 5/20 PRG3423F-D UHYLVHG-v2