2009, n° 36
15/05/2009
ZELTIS PATRIMOINE
Conseils & Astuces
Le mode d’emploi de votre
déclaration de revenus 2008
Ma résidence secondaire, louée épisodiquement, me procure 13 000 euros de recettes
par an. Comment dois-je déclarer cette somme ?
Imprimé 2042 C Case NO Vous êtes considéré comme loueur en meublé non professionnel. Vos loyers sont taxés après un abattement de 71 % effectué par les services fiscaux. Vous devez seulement déclarer le montant brut sans déduire les charges, dans la case NO de la déclaration n° 2042 complémentaire.
Dans ce numéro :
Le mode d’emploi de
votre déclaration de
revenus 2008.
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J’ai acheté ma résidence principale en 2008. Ai-je le droit au crédit d’impôt de 40 % sur
sept ans pour les intérêts d’emprunt puisque l’immeuble est économe en énergie ?
Non, ce crédit d’impôt majoré ne
Imprimé 2042 Case UH concerne que les logements neufs acquis depuis le 1er janvier 2009. Sont uniquement visés les biens répondant aux conditions d’attribution du
label « bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005 »
c’est-à-dire ayant les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques conformes à l’article L.111-9 du Code de la
construction. Malheureusement, si vous avez signé l’acte d’achat
devant notaire avant le 1er janvier, vous ne pouvez prétendre
qu’au crédit d’impôt
L’ACHAT DE LA RESIDENCE PRINCIPALE
de 40 % la première
année et de 20 % les
Avantage fiscal accordé
Conditions à remplir
quatre années suivantes. N’essayez pas de Crédit d’impôt égal à 40 % des Contracter un prêt pour l’achat,
tromper le fisc car il intérêts d’emprunt payés au titre la rénovation consécutive à l’apeut, à tout moment, de la première annuité de rem- chat ou la construction de sa
vous demander une boursement et de 20 % du mon- résidence principale.
photocopie de l’acte tant des intérêts payés au titre des
Le prêt doit être souscrit auprès
authentique d’acquisi- quatre annuités suivantes.
tion de votre logement. Intérêts retenus dans une limite d’un établissement financier situé
Suite...
Pour information
Zeltis Patrimoine
Patrick MONIER
10 Place des Coureauleurs
17000 LA ROCHELLE
℡
05.46.52.27.01
Fax 05.46.51.10.08
Email : [email protected]
http://www.zeltis-patrimoine-conseil.com
annuelle de 3 750 € pour une personne seule et de 7 500 € pour un
couple majorée de 500 € par
enfant à charge (250 € pour un
enfant en garde alternée). Montants portés à 7 500 € pour les
personnes seules handicapées et
à 15 000 € pour les couples dont
l’un des membres est handicapé.
Je suis parent de plusieurs enfants. Certains sont lycéens, un autre est en crèche
dans la journée et gardé à la maison en
fin d’après-midi. Par ailleurs, j’emploie
une femme de ménage.
A quels avantages fiscaux ai-je droit ?
Vous allez pouvoir cumuImprimé 2042
ler les avantages
Cases GA, EA, EC et DF fiscaux. Vous aurez droit à la réduction d’impôt pour la scolarité de vos
enfants, soit 153 euros par enfant. Vous
bénéficiez également de la réduction
d’impôt de 50 % des dépenses engagées pour l’emploi de salariés à domicile
au titre de la garde à domicile et de la
femme de ménage. Enfin, vous avez
droit à un crédit d’impôt de 50 % pour la
garde de votre en enfant en crèche.
en France ou au sein de l’Espace
économique européen. Il peut
s’agir d’un emprunt à taux fixe ou
à taux variable ainsi que d’un
emprunt « in fine ».
Zeltis Patrimoine est à votre
disposition pour vous conseiller et vous accompagner
dans le cadre de votre projet
immobilier.
Les impôts et le don
Le cumul des réductions d’impôt
pour dons
Le système de réduction d’impôt pour les
dons est dual. D’une part, une réduction
d’impôt de 66 % dans la limite de 20 % des
revenus imposables ; d’autre part, une réduction de 75 % dans la limite de 495 euros
aux associations d’aide aux personnes. Vous
pouvez cumuler les deux en diversifiant vos
dons. Mais vous bénéficierez également de
ce cumul en donnant plus de 495 euros à
une seule association d’aide aux personnes.
Le surplus sera en effet déduit de votre impôt dans la limite de 66 %, à condition bien
sûr de ne pas dépasser 20 % de vos revenus
imposables.
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Divers étudiants
Transfert
Fourgous
Le passage
d’un contrat multisupport ne vous fait
pas perdre le bénéfice de son antériorité fiscale. Mais
cette transformation doit donner lieu
à la conversion de
20 % de vos placements en euros en
unités de compte.
De plus, elle doit
être concomitante
à la transformation
du contrat.
J’ai travaillé l’été dernier et je suis encore à l’Université :
Que dois-je déclarer ?
Les salaires versés aux élèves et étudiants, âgés de vingtcinq ans au plus au 1er janvier 2008, en rémunération
d’activités exercées pendant leurs études secondaires
ou supérieures ou exercées durant leurs congés scolaires
ou universitaires sont, sur option des intéressés exonérés Etudiante, 22 ans, puis-je me
déclarer avec mes parents ?
dans la limite de trois fois le montant mensuel du Smic.
Oui c’est possible. La majorité
Vous pouvez donc, dans votre déclaration personnelle fiscale est certes fixée à 18
ou dans celle de vos parents selon le cas, soit ne pas ans, si vous poursuivez des étudéclarer ces salaires que vous avez perçus s’ils sont infé- des et que vous aviez moins
rieurs à trois fois le SMIC(soit 3 963 € pour 2008) ou bien les de 25 ans le 1er janvier 2008,
déclarer parce que cela permettrait de bénéficier de la vous pouvez, demander le
prime pour l’emploi, si vous faîtes une déclaration per- rattachement au foyer fiscal
de vos parents.
sonnelle.
L’an dernier, j’ai effectué un retrait sur un contrat d’assurance vie de moins de huit ans.
Dois-je le déclarer ?
Seule la fraction des intérêts inclus dans votre retrait supporte
Imprimé 2042 Case CH
une retenue fiscale. Celle-ci est déterminée par la compagnie
d’assurances selon des calculs assez complexes. Selon toute
vraisemblance, elle a fait l’objet d’un prélèvement libératoire au taux de 35 % si votre
contrat à moins de quatre ans et de 15 % s’il a entre quatre et huit ans. Mais vous pouvez
aussi être soumis à l’impôt progressif si vous n’avez pas opté pour le prélèvement libératoire auprès de votre compagnie. Auquel cas, vous devez effectivement déclarer la part
des intérêts du rachat case CH.
A noter , si vous décidez de changer votre contrat via un transfert Fourgous, vous
ne serez pas taxé.
Ma banque m’a communiqué un montant de dividendes d’actions françaises à déclarer
sans effectuer tous les abattements nécessaires. Dois-je les prendre en compte moimême ?
Imprimé 2042 Case DC Non, surtout pas. Il est bien prévu, sur vos dividendes, un abattement de 40 %, appelé « réfaction » dans le jargon du fisc. De
même, après cette réfaction, vous aurez aussi droit à un abattement de 1525 euros pour une personne seule ou de 3 050 euros pour un couple. Mais c’est
le fisc qui effectue le calcul (voir exemple). Par ailleurs, vous bénéficierez sur l’impôt dû
d’un crédit d’impôt égal à la moitié des dividendes plafonné à 230 euros. Détail important, pour les dividendes perçus depuis 2008, vous avez le choix entre ce système d’imposition via l’impôt sur le reveSituation d’un couple avec 8 000 € de dividendes perçus.
nu et un prélèvement libératoire sans abattement.
Attention à cette dernière Abattement de 40 %
:
8 000 x 40 %
= 3 200 €
solution si vous désirez ex- Montant imposable :
8 000 - 3 200
= 4 800 €
ploiter le bouclier fiscal.
Abattement fixe
:
3 050 €
Montant réellement imposable :
4 800 - 3 050
= 1 750 €
E X E M P L E
La somme de 1 750 € s’ajoute aux autres revenus du couple et supporte l’impôt progressif.
J’ai vendu l’an dernier les murs de mon cabinet. Comment déclarer la plus-value ?
Imprimé 2035 Le régime fiscal dépend de l’affectation comptable de votre local.
Comme toute profession libérale, vous disposiez d’une liberté d’affectation
de vos locaux professionnels. Si vous l’avez inscrit dans vos immobilisations, vous êtes soumis
au régime des plus-values professionnelles. Vous bénéficiez alors des exonérations prévues
en fonction du montant de vos recettes. Sur la partie imposable, il faut distinguer la part
correspondant aux amortissements pratiqués soumise à l’impôt au taux progressif, et le
solde taxé au taux de 16 %.
Si en revanche, le bien est resté dans votre patrimoine personnel, le régime des plus-values
immobilières s’applique. Vous êtes exonéré si vous détenez les murs de votre cabinet depuis quinze ans.
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uite au prochain numéro
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