Tables Schryvers 2015 www.tablesschryvers.be 10. Conversion d'un prix de vente (déduction faite du bouquet) de 1 euro en rente viagère mensuelle de durée limitée. Ce tableau vous permet de convertir un prix de vente en une rente viagère mensuelle limitée à une durée de 10,15 ou 20 ans. Les coefficients de conversion sont calculés selon une méthode actuarielle, c'est-à-dire en supposant que le versement des mensualités est conditonné à la survie du rentier. Utilisez de préférence ce tableau pour la vente en viager. Elle offre à l’acheteur la certitude que ses paiements cesseront au plus tard à une date bien définie. Au rentier, elle offre l’avantage d’un montant plus élevé qu'une rente sans limite de durée. Description Les coefficients de ce tableau ne peuvent servir que lorsque la rente se calcule sur une tête, soit parce qu’il n’y a qu’un seul rentier, soit parce que les parties désirent faire le calcul en fonction de l’âge du conjoint à l’espérance de vie la plus longue ce qui n’est qu’approximativement exact. Le montant correct d’une rente réversible ne peut toutefois être calculé que par la méthode actuarielle. Comme il est impossible de présenter dans un tableau les coefficients d’une rente sur deux têtes, nous avons développé pour ceux qui désirent effectuer un calcul plus exact, un tableur permettant de réaliser le calcul du coefficient sur la base de l’âge et du sexe de chacun des deux partenaires. Ce calcul mènera inévitablement à un résultat inférieur au calcul sur une seule tête. Si vous voulez avoir accès au calcul actuariel, cliquez dans le menu sur <Tableurs> et choisissez le tableur : 4. Vente en viager, calcul d'une rente viagère sur deux têtes. A. Fixez le prix de vente moins le bouquet. (p.ex.100.000). B. Notez dans le tableau ci-dessous le montant correspondant - à l'âge du vendeur et - au taux d'intérêt net (réel) auquel la somme à convertir pourrait être investie ou empruntée (p.ex. 0,0100 pour une femme de 77 ans, un taux d'intérêt de 4% et une durée maximum de 15 ans. La somme de 0,0100 euro représente la rente mensuelle correspondant à la somme à convertir de 1 euro). Mode d'emploi C. Adaptez la valeur de 1 euro au prix de vente moins le bouquet (dans l'exemple : 0,0100 x 100.000 = 1000). D. Le résultat représente la rente viagère mensuelle correspondant au prix de vente moins le bouquet. E. Si le vendeur continue à occuper le bien, déterminez la valeur locative nette mensuelle (p.ex. 2000/12 = 167). F. Calculez la différence entre C et E (1000 - 167 = 833). Le résultat représente le montant mensuel qui doit être payé lorsque le vendeur continue à occuper le bien. Manuel http://www.tafelsschryvers.be/manuel3?language=fr http://tablesschryvers.be/sites/default/files/3spreadsheet_assessment_life_annuity_sale.xls Tableurs http://tablesschryvers.be/sites/default/files/4spreadsheet_assessment_life_annuity_sale_op_twee_hoofden_sur_deu x_tetes.xls Rente viagère temporaire 10 ans maximum Hommes Femmes Taux d'intérêt net auquel le capital pourra être placé Age 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% Age 70 0,00997 0,01044 0,01092 0,01140 0,01189 0,00943 0,00989 0,01035 0,01082 0,01130 70 71 0,01012 0,01059 0,01107 0,01156 0,01205 0,00952 0,00998 0,01044 0,01091 0,01139 71 72 0,01029 0,01077 0,01125 0,01174 0,01224 0,00963 0,01008 0,01055 0,01103 0,01151 72 73 0,01049 0,01097 0,01146 0,01196 0,01246 0,00975 0,01021 0,01068 0,01116 0,01165 73 74 0,01072 0,01121 0,01170 0,01220 0,01271 0,00990 0,01037 0,01084 0,01132 0,01181 74 75 0,01099 0,01148 0,01198 0,01249 0,01300 0,01009 0,01056 0,01103 0,01152 0,01201 75 76 0,01131 0,01180 0,01231 0,01282 0,01334 0,01031 0,01078 0,01126 0,01175 0,01225 76 77 0,01167 0,01217 0,01269 0,01321 0,01373 0,01056 0,01104 0,01153 0,01203 0,01253 77 78 0,01208 0,01260 0,01312 0,01365 0,01418 0,01087 0,01135 0,01185 0,01235 0,01286 78 79 0,01256 0,01309 0,01362 0,01415 0,01469 0,01122 0,01172 0,01222 0,01273 0,01324 79 80 0,01311 0,01365 0,01419 0,01473 0,01528 0,01164 0,01214 0,01265 0,01317 0,01369 80 81 0,01375 0,01430 0,01485 0,01540 0,01596 0,01213 0,01264 0,01316 0,01368 0,01421 81 82 0,01448 0,01504 0,01560 0,01617 0,01674 0,01268 0,01321 0,01374 0,01427 0,01481 82 83 0,01532 0,01589 0,01646 0,01704 0,01762 0,01333 0,01386 0,01440 0,01495 0,01550 83 84 0,01627 0,01685 0,01743 0,01802 0,01861 0,01406 0,01461 0,01516 0,01572 0,01628 84 85 0,01733 0,01792 0,01852 0,01912 0,01973 0,01490 0,01546 0,01602 0,01659 0,01717 85 86 0,01852 0,01913 0,01974 0,02035 0,02096 0,01584 0,01641 0,01699 0,01757 0,01816 86 87 0,01985 0,02047 0,02109 0,02172 0,02234 0,01689 0,01747 0,01807 0,01866 0,01926 87 88 0,02134 0,02197 0,02261 0,02324 0,02388 0,01805 0,01865 0,01926 0,01987 0,02048 88 89 0,02300 0,02365 0,02429 0,02494 0,02559 0,01934 0,01996 0,02058 0,02120 0,02182 89 90 0,02481 0,02547 0,02613 0,02679 0,02745 0,02076 0,02139 0,02202 0,02266 0,02329 90 91 0,02675 0,02742 0,02810 0,02877 0,02944 0,02231 0,02296 0,02361 0,02425 0,02490 91 92 0,02878 0,02946 0,03015 0,03083 0,03151 0,02400 0,02466 0,02532 0,02597 0,02663 92 93 0,03091 0,03161 0,03230 0,03299 0,03367 0,02583 0,02650 0,02717 0,02784 0,02850 93 94 0,03313 0,03383 0,03453 0,03523 0,03592 0,02781 0,02849 0,02917 0,02984 0,03051 94 95 Age 0,03545 0,03616 0,03686 0,03756 0,03825 0,02997 0,03066 0,03134 0,03202 0,03270 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 95 Age Taux d'intérêt net auquel le capital pourra être placé Tables Schryvers 2015 www.tablesschryvers.be 10. Conversion d'un prix de vente (déduction faite du bouquet) de 1 euro en rente viagère mensuelle de durée limitée. Ce tableau vous permet de convertir un prix de vente en une rente viagère mensuelle limitée à une durée de 10,15 ou 20 ans. Les coefficients de conversion sont calculés selon une méthode actuarielle, c'est-à-dire en supposant que le versement des mensualités est conditonné à la survie du rentier. Utilisez de préférence ce tableau pour la vente en viager. Elle offre à l’acheteur la certitude que ses paiements cesseront au plus tard à une date bien définie. Au rentier, elle offre l’avantage d’un montant plus élevé qu'une rente sans limite de durée. Description Les coefficients de ce tableau ne peuvent servir que lorsque la rente se calcule sur une tête, soit parce qu’il n’y a qu’un seul rentier, soit parce que les parties désirent faire le calcul en fonction de l’âge du conjoint à l’espérance de vie la plus longue ce qui n’est qu’approximativement exact. Le montant correct d’une rente réversible ne peut toutefois être calculé que par la méthode actuarielle. Comme il est impossible de présenter dans un tableau les coefficients d’une rente sur deux têtes, nous avons développé pour ceux qui désirent effectuer un calcul plus exact, un tableur permettant de réaliser le calcul du coefficient sur la base de l’âge et du sexe de chacun des deux partenaires. Ce calcul mènera inévitablement à un résultat inférieur au calcul sur une seule tête. Si vous voulez avoir accès au calcul actuariel, cliquez dans le menu sur <Tableurs> et choisissez le tableur : 4. Vente en viager, calcul d'une rente viagère sur deux têtes. A. Fixez le prix de vente moins le bouquet. (p.ex.100.000). B. Notez dans le tableau ci-dessous le montant correspondant - à l'âge du vendeur et - au taux d'intérêt net (réel) auquel la somme à convertir pourrait être investie ou empruntée (p.ex. 0,0100 pour une femme de 77 ans, un taux d'intérêt de 4% et une durée maximum de 15 ans. La somme de 0,0100 euro représente la rente mensuelle correspondant à la somme à convertir de 1 euro). Mode d'emploi C. Adaptez la valeur de 1 euro au prix de vente moins le bouquet (dans l'exemple : 0,0100 x 100.000 = 1000). D. Le résultat représente la rente viagère mensuelle correspondant au prix de vente moins le bouquet. E. Si le vendeur continue à occuper le bien, déterminez la valeur locative nette mensuelle (p.ex. 2000/12 = 167). F. Calculez la différence entre C et E (1000 - 167 = 833). Le résultat représente le montant mensuel qui doit être payé lorsque le vendeur continue à occuper le bien. Manuel http://www.tafelsschryvers.be/manuel3?language=fr http://tablesschryvers.be/sites/default/files/3spreadsheet_assessment_life_annuity_sale.xls Tableurs http://tablesschryvers.be/sites/default/files/4spreadsheet_assessment_life_annuity_sale_op_twee_hoofden_sur_deu x_tetes.xls 10 ans maximum Rente viagère temporaire 15 Hommes Femmes Taux d'intérêt net auquel le capital pourra être placé Age 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% Age 65 0,00685 0,00733 0,00782 0,00832 0,00884 0,00647 0,00693 0,00741 0,00790 0,00841 65 66 0,00694 0,00742 0,00791 0,00842 0,00894 0,00652 0,00699 0,00747 0,00796 0,00847 66 67 0,00705 0,00753 0,00803 0,00854 0,00906 0,00659 0,00705 0,00753 0,00803 0,00854 67 68 0,00717 0,00766 0,00816 0,00868 0,00920 0,00666 0,00713 0,00761 0,00811 0,00862 68 69 0,00732 0,00781 0,00832 0,00883 0,00936 0,00675 0,00722 0,00771 0,00821 0,00872 69 70 0,00749 0,00798 0,00849 0,00902 0,00955 0,00685 0,00733 0,00782 0,00832 0,00884 70 71 0,00768 0,00819 0,00870 0,00923 0,00977 0,00698 0,00746 0,00795 0,00846 0,00898 71 72 0,00791 0,00842 0,00894 0,00947 0,01002 0,00713 0,00762 0,00811 0,00862 0,00914 72 73 0,00818 0,00869 0,00922 0,00976 0,01031 0,00731 0,00780 0,00830 0,00882 0,00934 73 74 0,00849 0,00901 0,00954 0,01009 0,01064 0,00753 0,00802 0,00853 0,00905 0,00957 74 75 0,00884 0,00937 0,00991 0,01046 0,01103 0,00778 0,00828 0,00879 0,00932 0,00985 75 76 0,00925 0,00979 0,01034 0,01090 0,01146 0,00808 0,00858 0,00910 0,00963 0,01017 76 77 0,00971 0,01026 0,01082 0,01139 0,01196 0,00842 0,00894 0,00946 0,01000 0,01055 77 78 0,01025 0,01081 0,01137 0,01195 0,01253 0,00882 0,00935 0,00988 0,01043 0,01098 78 79 0,01085 0,01142 0,01200 0,01258 0,01317 0,00928 0,00982 0,01036 0,01091 0,01148 79 80 0,01154 0,01212 0,01271 0,01330 0,01390 0,00981 0,01036 0,01091 0,01147 0,01204 80 81 0,01232 0,01291 0,01351 0,01411 0,01471 0,01042 0,01097 0,01153 0,01211 0,01268 81 82 0,01320 0,01380 0,01441 0,01502 0,01563 0,01110 0,01167 0,01224 0,01282 0,01341 82 83 0,01418 0,01479 0,01541 0,01602 0,01665 0,01187 0,01245 0,01304 0,01363 0,01422 83 84 0,01527 0,01589 0,01651 0,01714 0,01777 0,01274 0,01333 0,01393 0,01453 0,01513 84 85 0,01646 0,01710 0,01773 0,01837 0,01900 0,01371 0,01431 0,01492 0,01553 0,01614 85 86 0,01778 0,01842 0,01906 0,01971 0,02035 0,01478 0,01540 0,01601 0,01664 0,01726 86 87 0,01922 0,01988 0,02053 0,02118 0,02183 0,01596 0,01659 0,01722 0,01785 0,01848 87 88 0,02082 0,02148 0,02214 0,02280 0,02346 0,01726 0,01789 0,01853 0,01917 0,01982 88 89 0,02257 0,02324 0,02391 0,02458 0,02525 0,01867 0,01932 0,01997 0,02062 0,02127 89 90 Age 0,02446 0,02515 0,02583 0,02650 0,02718 0,02021 0,02087 0,02153 0,02218 0,02284 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 90 Age Taux d'intérêt net auquel le capital pourra être placé Tables Schryvers 2015 www.tablesschryvers.be 10. Conversion d'un prix de vente (déduction faite du bouquet) de 1 euro en rente viagère mensuelle de durée limitée. Ce tableau vous permet de convertir un prix de vente en une rente viagère mensuelle limitée à une durée de 10,15 ou 20 ans. Les coefficients de conversion sont calculés selon une méthode actuarielle, c'est-à-dire en supposant que le versement des mensualités est conditonné à la survie du rentier. Utilisez de préférence ce tableau pour la vente en viager. Elle offre à l’acheteur la certitude que ses paiements cesseront au plus tard à une date bien définie. Au rentier, elle offre l’avantage d’un montant plus élevé qu'une rente sans limite de durée. Description Les coefficients de ce tableau ne peuvent servir que lorsque la rente se calcule sur une tête, soit parce qu’il n’y a qu’un seul rentier, soit parce que les parties désirent faire le calcul en fonction de l’âge du conjoint à l’espérance de vie la plus longue ce qui n’est qu’approximativement exact. Le montant correct d’une rente réversible ne peut toutefois être calculé que par la méthode actuarielle. Comme il est impossible de présenter dans un tableau les coefficients d’une rente sur deux têtes, nous avons développé pour ceux qui désirent effectuer un calcul plus exact, un tableur permettant de réaliser le calcul du coefficient sur la base de l’âge et du sexe de chacun des deux partenaires. Ce calcul mènera inévitablement à un résultat inférieur au calcul sur une seule tête. Si vous voulez avoir accès au calcul actuariel, cliquez dans le menu sur <Tableurs> et choisissez le tableur : 4. Vente en viager, calcul d'une rente viagère sur deux têtes. A. Fixez le prix de vente moins le bouquet. (p.ex.100.000). B. Notez dans le tableau ci-dessous le montant correspondant - à l'âge du vendeur et - au taux d'intérêt net (réel) auquel la somme à convertir pourrait être investie ou empruntée (p.ex. 0,0100 pour une femme de 77 ans, un taux d'intérêt de 4% et une durée maximum de 15 ans. La somme de 0,0100 euro représente la rente mensuelle correspondant à la somme à convertir de 1 euro). Mode d'emploi C. Adaptez la valeur de 1 euro au prix de vente moins le bouquet (dans l'exemple : 0,0100 x 100.000 = 1000). D. Le résultat représente la rente viagère mensuelle correspondant au prix de vente moins le bouquet. E. Si le vendeur continue à occuper le bien, déterminez la valeur locative nette mensuelle (p.ex. 2000/12 = 167). F. Calculez la différence entre C et E (1000 - 167 = 833). Le résultat représente le montant mensuel qui doit être payé lorsque le vendeur continue à occuper le bien. Manuel http://www.tafelsschryvers.be/manuel3?language=fr http://tablesschryvers.be/sites/default/files/3spreadsheet_assessment_life_annuity_sale.xls Tableurs http://tablesschryvers.be/sites/default/files/4spreadsheet_assessment_life_annuity_sale_op_twee_hoofden_sur_deu x_tetes.xls 10 ans maximum Rente viagère temporaire 20 Hommes Femmes Taux d'intérêt net auquel le capital pourra être placé Age 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% Age 60 0,00524 0,00573 0,00624 0,00676 0,00730 0,00497 0,00544 0,00593 0,00645 0,00698 60 61 0,00530 0,00579 0,00630 0,00683 0,00737 0,00500 0,00548 0,00597 0,00648 0,00702 61 62 0,00537 0,00586 0,00637 0,00690 0,00745 0,00504 0,00552 0,00601 0,00653 0,00706 62 63 0,00545 0,00595 0,00646 0,00699 0,00754 0,00509 0,00557 0,00606 0,00658 0,00711 63 64 0,00555 0,00604 0,00656 0,00709 0,00764 0,00515 0,00562 0,00612 0,00664 0,00718 64 65 0,00565 0,00615 0,00667 0,00721 0,00776 0,00521 0,00569 0,00619 0,00671 0,00725 65 66 0,00578 0,00628 0,00680 0,00734 0,00790 0,00529 0,00577 0,00628 0,00680 0,00734 66 67 0,00592 0,00643 0,00696 0,00750 0,00806 0,00538 0,00587 0,00637 0,00690 0,00744 67 68 0,00609 0,00660 0,00713 0,00768 0,00824 0,00549 0,00598 0,00649 0,00702 0,00756 68 69 0,00628 0,00680 0,00734 0,00789 0,00845 0,00562 0,00611 0,00663 0,00716 0,00770 69 70 0,00651 0,00703 0,00757 0,00813 0,00869 0,00577 0,00627 0,00679 0,00732 0,00787 70 71 0,00676 0,00729 0,00784 0,00840 0,00897 0,00595 0,00645 0,00697 0,00751 0,00806 71 72 0,00706 0,00759 0,00814 0,00871 0,00928 0,00616 0,00667 0,00719 0,00773 0,00828 72 73 0,00739 0,00794 0,00849 0,00906 0,00964 0,00640 0,00691 0,00744 0,00799 0,00854 73 74 0,00777 0,00833 0,00889 0,00946 0,01005 0,00668 0,00720 0,00773 0,00828 0,00884 74 75 0,00821 0,00876 0,00933 0,00991 0,01050 0,00700 0,00753 0,00807 0,00862 0,00918 75 76 0,00869 0,00926 0,00983 0,01042 0,01101 0,00737 0,00790 0,00845 0,00901 0,00958 76 77 0,00924 0,00981 0,01039 0,01098 0,01158 0,00779 0,00833 0,00888 0,00944 0,01002 77 78 0,00984 0,01042 0,01101 0,01161 0,01221 0,00826 0,00881 0,00937 0,00994 0,01052 78 79 0,01052 0,01111 0,01170 0,01230 0,01291 0,00879 0,00935 0,00992 0,01049 0,01108 79 80 0,01127 0,01187 0,01247 0,01308 0,01369 0,00939 0,00996 0,01053 0,01111 0,01170 80 81 0,01210 0,01271 0,01332 0,01393 0,01455 0,01006 0,01063 0,01122 0,01181 0,01240 81 82 0,01303 0,01364 0,01426 0,01488 0,01550 0,01080 0,01139 0,01198 0,01258 0,01318 82 83 0,01405 0,01467 0,01529 0,01592 0,01655 0,01163 0,01223 0,01283 0,01343 0,01404 83 84 0,01517 0,01580 0,01643 0,01706 0,01770 0,01255 0,01315 0,01376 0,01437 0,01499 84 85 Age 0,01639 0,01703 0,01767 0,01831 0,01895 0,01356 0,01417 0,01479 0,01541 0,01604 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 85 Age Taux d'intérêt net auquel le capital pourra être placé ">
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